こんにちは

広報営業部　原です。

先日、弊社セミナーにご参加いただいた

マンションオーナー様より

お問合せがあり、色々お話をさせていただきました。

やはり、コロナ禍で空室がなかなか埋まらない・・

どうしたものか悩んでいる・・

立地条件は良いのだが、

築年数が経っている物件なので、何か良い方法はないかと

ご相談いただき、現場調査にお伺いした後、ご提案させていただくことになりました。

数ある専門業者の中から、

こうやってご相談いただけること

そして、ご縁が繋がったことをとても嬉しく思います。

さて、本日は

【建物の顔でもあるエントランスのリノベーション】について

実際、エントランスのリノベーションをされたお客様からは

「こんなに変わると思っていなかった」と嬉しいお言葉をいただきました！

エントランスをリノベーションすることは

イメージアップのための費用対効果が高い方法でもあります。

物件全体のイメージが大きくＵＰしますし

空室期間の短縮や家賃のＵＰ、入居期間長期化という

賃貸経営の根幹に良質な効果をもたらします。

また、売却価値のUPも外せないポイントです。

将来の売却を考えた際、購入してくれる不動産投資家の方も

綺麗な物件の方が当然、高値をつけます。

このためエントランスのリノベーションを行った物件の中には、

以前よりも高い家賃を設定することが出来、

結果的に想定以上の価格で売却できたことも少なくありません。

エントランスのリノベーションの費用については、

まずデザイン料がかかることが一般的です。

デザインが決まった後は工事を行いますが、

コストをかけた分だけ、当然その外観も立派になります。

ただし、あくまでも投資価値を考えてのリノベーションですから、

やりすぎには注意しましょう。

そして、エントランスのリノベーションは、

どのような物件でも効果を生むわけではありません。

エントランスのリノベーションが求められる物件は、築年数が古い物件です。

今まで手入れされていなかった古い物件を購入したのち、

エントランスのリノベーションをすることで、イメージが大きく変わり、

家賃ＵＰにつながった上、高値で売却できたという実例は多数存在しています。

エントランスのリノベーションは、通常のリフォームと異なり

ある程度、資金に余力が求められます。

しかし不動産投資はあくまでもビジネスです。

かけるコスト以上に収益を上げることが出来ると判断したのであれば

導入は検討すべきだと思います。

まずは自分の物件のエントランス状況

また周辺物件の競合状況も確認し

価値の引上げに貢献できると思ったのであれば

選択肢の一つとして採り入れてみてはいかがでしょうか。

少し話を聞いてみたい

今現在、困ったことがあるという

オーナー様　マツミまでご連絡ください。

一緒に解決していきましょう！

フリーダイヤル

0120-860-488

Tweet