—親兄弟の建物と思い塗らせていただきます—
☆これが私たちの想いです☆
親孝行し隊　サポートセンター　原里恵です(^_^)

今日は、雨が降ったり止んだりで、スッキリしないお天気ですね。

さて、本日はそんな雨が降るとお問い合わせが増えます
「マンションの雨漏り」についてお話させていただきます。

マンションは雨漏りの診断が難しいと言われており、
集合住宅という性質上、雨水の侵入だけが原因ではなく
上階からの水漏れの可能性もあるからです。
原因が水漏れだった場合、その原因箇所が専有部分か共有部分かで対応や修理費用の負担責任が異なります。

そこで、考えられる雨漏り・水漏れの原因や対応方法をお伝えいたします。

建物の劣化など避けようがないことが原因になっているほかに、人の過失が原因で雨漏りになることがあります。

①外壁の劣化や破損

雨風に直接さらされる外壁は、建物の中でも劣化しやすい部分のひとつです。
経年劣化によるひび割れや、外壁と外壁の間に注入されているコーキング材の劣化がきっかけにとなります。
また、台風や大雨などで大きな被害を受けると、壁だけでなく部屋の中のクロスもシミになることがあります。

②屋根、屋上の劣化や破損

屋上で考えられるのが、排水口の詰まりです。風に乗ってきたゴミやチリなどによって詰まると、上手く排水できなくなります。このような状況のときに、防水シートの劣化などほかの部分が劣化していればさらに雨漏りの危険性が高まり、屋根や天井からの雨漏りでは、屋根材の剥がれやひび割れが原因になっていることが考えられます。

③建具、窓に隙間がある

天窓に限らず、窓からの漏水は意外と多く
サッシが歪んでいたり、シーリングが劣化していると、そこから水濡れが起こる可能性があります。新品なのに雨漏りしているという場合は、施工不良が考えられますのですぐに施工会社へご連絡ください。

④水道など屋内のトラブル

また、賃貸で多く見られるのが、水道トラブルが原因の雨漏りです。
賃貸の壁の中には配管が通っていますが、劣化によって破損していたり、つなぎ目に隙間があるときは雨漏り被害に発展することがあります。見えない部分なので、知らないうちに被害が拡大する危険性があります。

⑤人の過失によるもの

自分自身に原因があるときは、これに当てはまります。主な事例として、以下のようなことが挙げられます。

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