マンションの外壁塗装でかかる費用について知りたい

「そろそろ大規模修繕も考えないと……わかっちゃいるけど、資金もとぼしいし、

まだまだ大丈夫？いつまでにやったほうがいい？」どのくらいのサイクルで実施するべきか等々・・

マンションの外壁塗装を検討し始めると気になることの中でも費用の事が1番気になるのではないでしょうか。

一般的な戸建てでも、塗料や足場など、様々なものを含めるとある程度コストも掛かります。

アパートやマンションのような賃貸物件は、戸建てよりもサイズも大きくなるので、当然かかるコストは高くなります。

コスト負担を恐れ、外壁がボロボロになっているオーナーも中にはいますし、

まだいいだろうと安易に考えて先延ばしされている方もいます。

集合住宅の外壁塗装でかかる費用相場は、壁の広さに比例し、様々な工程が発生し使用する材料によっても差が出ます。

今回は外壁塗装工事の一般的な相場についてご説明します。

 

マンション大規模修繕の相場は？

外壁塗装では多くの工程が発生します。

塗装だけでなく、足場の設置や外壁の洗浄、下地処理、養生などで費用がかかり、

使用する塗料によっても単価が大きく変わるため、目安となる相場の幅は大きくなってしまいます。

おおよその相場感をつかむ参考として、階数による価格帯をご紹介します。

もちろん、坪数などによって変わるので、あくまで目安と考えて下さい。

 

階数       費用相場

3階建て 130〜410万円

4階建て 340〜550万円

5階建て 450〜670万円

6階建て 540〜820万円

7階建て 630〜950万円

 

 

マンションの外壁塗装工事で気になる費用について

基本的にはどれだけの面積の外壁を塗るのかということで費用は変わります。

また使用する塗料による影響も大きく、当然高価なものを使用すると費用も高くなります。

ただ、格安塗料を使用してしまうと、長期間耐久しないことも多いため、

コストパフォーマンスの良いものを選びたいですね。

 

壁の面積での相場としては、外壁の塗り替えとなると、

1平方メートル当たり2000円ほどから3000円代半ばほどです。

しかし元々リシンの吹き付け加工が為されている外壁を塗装するとなると、

かかる費用単価はアップ（1.5倍から2倍ほど）してしまいます。

 

塗装費用はなるべく抑えたいという方も多いと思います。

しかし、安い塗料は耐久年数が短いことが多いため、次の修繕時期が比較的早く訪れてしまうというデメリットもあります。

長い目で見て、費用対効果を考えることが大切です。

 

※具体的な塗料の耐久年数はこちらのブログでご説明していますのでご覧ください。

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。

今回は、外壁塗装工事の一般的な相場についてご紹介しました。

 

・価格感は物件の階数を目安に。

・塗料の費用は1㎡あたり2000円~3000円代半ば

・既存の塗装によって価格は1.5~2倍になることも。

 

外壁塗装は費用面もバラつきがあり複雑ですが、

住人が安心して住み続けられるようにきちんと塗り替えを行いたいものです。

しっかりとと対応することによって、入居希望者も集まり、人気のマンションになることはご承知の事でしょう。

 

マツミでは、長期的な修繕計画のご相談や現在の建物の状態を診断する現場調査を随時行っております。

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