物件の寿命と資産価値
物件の寿命と資産価値
物件の資産価値を維持するポイント
マンションやアパートなどの賃貸物件は、資産価値を重要視していると思います。
資産価値を決める要素の一つとして、外壁の状態もい注目されます。
少しの傷や汚れであれば問題ありませんが、経年劣化による塗り替えが必要になる場合もあります。
少しでも必要だと思った時が、塗り替えの時期です。塗装によって見栄えが格段に変わります。
空室の改善はもちろん、入居者にとっても快適に暮らしていただき入居年数を上すことにもつながるでしょう。
定期的なメンテナンスを行うことで、資産価値を上げることも期待できます。
もし仮に、物件を手放す場合、外壁や屋根などが傷んでいると売却額も変わってきてしまいます。
綺麗な状態であれば、売却額は上がるでしょう。
外壁のリフォームにかかるコストは安くはありませんが、行うことでのメリットはかなり大きいのです。
資産価値を維持＝物件の寿命
物件のオーナー様が気にすることといえば、物件自体の寿命と空室状況でしょう。
長期間賃貸物件の価値を維持したいのであれば必ず外壁の塗り替えをしましょう。
気を配ったメンテナンスは入居者の満足度にもつながります。
何もメンテナンスをしていないオーナー様は、すぐに外壁や屋根、エントランスなどの目に見える部分の確認をみましょう。
物件の価値を維持する事は簡単ではありません。外壁塗装を怠ると本来は必要なかった修繕をすることになり、余計なコストが
発生することもあるでしょう。目先のコストではなく、全体的なコストを下げたいオーナー様は外壁塗装にも注目してみてください。
